龙岗中海回迁房指标转让 龙岗交楼最快红本回迁房 宝荷地铁站

房源编号:4443     更新时间:2020-08-22 12:39     

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出售价格:
279万元 (31000元/㎡)
户型面积:
3室 2厅 2卫 - 90㎡
小区名称:
中海阳光橡树园
小区地址:
深圳- 龙岗区 - 龙岗中心城 - (宝荷地铁站)
房屋概况:
精装修 - 东南(朝向) - 住宅
所处楼层:
中层/共32层
人:
钟石(个人)
联系电话:
13647069797

房屋概况

龙岗中海回迁房指标转让 龙岗交楼最快红本回迁房 宝荷地铁站

中海积谷田旧改回迁房3室2厅2卫

基础资料
【地段】龙岗中心城南约
【名称】央企中海地产·积谷田
【品牌】央企中海地产
【规模】建筑面积26万平米
【周边】京基、碧桂园250万平米旧改
【期数】共三期,本案为二期
【性质】属于开发商回迁房
【工地】建设中,热火朝天
【交楼】期房,预计三年
【面积】70、80、90、100、120
【户型】二房、三房、四房、五房
【产权】70年红本商品房
【装修】无装修,毛坯交房
【补贴】等待交房期15元/平米/月
【市价】周边二手房4.2—4.7万/平米
【售价】回迁优选3.1万/平米
【手续】一次性付款,与开发商签约
【限购】不限购、外地人可买
【限售】不限售,拿证即卖

推荐理由
01、价格低,性价比高,与三年可以交楼的回迁房比较,盐田佳兆业新房卖4.7万,其回迁房售价3.8万,约8折。 央企品牌积谷田周边二手房售价4.6万,其回迁房售价2.58万,约5.6折。 需要特别说明的是,一个是与高售价的新房比,一个是与相对低价的二手房比,因此,央企品牌积谷田的回迁房在三年交楼明确的背景下,售价明显偏低。

02、深圳的回迁房太多,但在拆迁时间上皆遥遥无期,比如著名的回迁房,绿景白石洲及佳兆业河东等目前仍未拆迁,交楼时间无法预计,不管中介怎么说四年、五年交楼,实际上7年内交楼的可能性不大。 中海积谷田无需漫长的拆迁等待,于2019年12月动工,目前正在如火如荼,大兴土木的建设,三年交楼保障性高。

03、央企XX地产,品牌号召力强,资金实力雄厚,房屋建筑品质有保障,物业管理、服务水平高。主要是该央企近年拿地合理,可以集中精力把手中已有的项目建设好,打造好,不会因为拿地泛滥而焦点分散。

04、周边旧改扎堆,200多万平米超大规模,集碧桂园、京基、中海等多家大型地产开发商争相抢滩。你靠我,我依你,大家在一起无缝连接,共同为龙岗城市建设添砖加瓦,多强联手打造龙岗南约新城。

05、交通便利,配套成熟,毗邻京基20万平米的大型购物中心,距建设中的地铁14号线宝荷站仅700米,距宝龙学校、宝龙外国语学校约1000米,显然,片区的成熟配套为周边房价保驾护航。 

06、2018年房市新政,住宅限售三年,等于任何人在圳买房都要锁定三年。同样锁三年,但央企品牌积谷田回迁房锁三年房价预计有100%的溢价空间,而其它正常的一手房或二手房锁三年只能上涨20%—30%。 需要特别提示的是,央企品牌·积谷田回迁房只需要市场三年时间上涨20%,就可以稳定获利100%。

07、央企品牌积谷田回迁房不限购、不限售,无需在深圳具有购房指标,无需深户,无需五年社保,外地人不但可以买,而且可以买多套。另外,积谷田回迁房拿到房产证后不限售,随时可以在市场交易变现,灵活、流动性强。
村民直接委托,没有中间商,价格全城低。