买惠州不如买深圳 碧桂园沙背坜 单价一万多 买红本回迁商品房

房源编号:1856     更新时间:2020-11-30 23:00     

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出售价格:
120万元 (15000元/㎡)
户型面积:
3室 2厅 2卫 - 80㎡
小区名称:
中骏四季阳光
小区地址:
深圳- 龙岗区 - 龙岗中心城 - (龙新街道)
房屋概况:
豪华装修 - 南(朝向) - 住宅
所处楼层:
中层/共32层
人:
回迁优选李一诺(个人)
联系电话:
18665380001
微  信:
18665380001

房屋概况

买惠州不如买深圳 碧桂园沙背坜 单价一万多 买红本回迁商品房

龙岗沙背坜碧桂园回迁指标房
碧桂园开发, 65平起售
签约后,按季度打款过渡租金
地铁口3号线,坪山高铁新区近在咫尺
ZF重点扶持项目,利益统筹,总建60万平,规划商业、商务公寓、幼儿园、九年制学校、文化活动中心、社区菜市等配套设施。


名称:碧桂园沙背坜项目
位置:龙岗高铁站旁
地产:碧桂园与政府联合开发
价格:1.85万每平
补偿:20元每平每月过渡租金,直到交楼
面积:约65-75平两房,约85-120平三房,约125-135平四房
购房:不占名额,不用社保,无需深户
合同:直接开发商签拆迁补偿安置协议
进度:签约收楼中
学位:自带学位,项目规划幼儿园、九年制学校、高中
交房:取得施工许可证后42个月
付款:一次性付

村民直接委托,没有中间商,价格全城最低。
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回迁房旧改流程以及优势:
1:交易无风险,任何的投资都是在保证本金的情况下回报大化,我们可直接跟开发商确权和签补偿协议把风险控制到零。
2:不受深圳限购政策影响,无须购房名额,可买多套,简直是为没房票一族量身定做的(目前是异地在深圳购房的重点选择,我们有很多成交数据说话)。
3:高回报,价格是项目在售价格和周边商品房价格的5-6折,3-4年投资有约3倍的利润空间。
4:前置条件:需要一次性付款,一般总价200万左右起。回迁房不受7.31政策影响,不限售,拿到红本即可交易。
5:搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的,不适用《731通知》关于取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让的相关规定。回迁房在取得红本时即可进行转售.
项目交易流程:
1:买房,居间方,卖方三方签订购买意向协议。
2:买方支付总房款10%左右诚意金给居间方或者业主,约定搬迁安置补偿协议的签署时间,买卖双方准备相关资料。
3:在旧改项目办公室签署正式合同,买方向卖方支付楼款,自本日起至收房日,每月领取开发商过渡安置补贴20元每平米。
4:7-30个工作日左右领取搬迁安置补偿协议原件。
5:登报公示,进行确权归属认定。