龙岗保利龙西一期回迁房 稀缺资源 最快交房项目 村民诚意出售

房源编号:11717437     更新时间:2020-11-24 10:00     

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出售价格:
195万元 (22941.2元/㎡)
户型面积:
3室 2厅 2卫 - 85㎡
小区名称:
保利誉达花园
小区地址:
深圳- 龙岗区 - 龙岗中心城 - (五联社区)
房屋概况:
中等装修 - 南(朝向) - 住宅
所处楼层:
中层/共32层
人:
李一诺(个人)
联系电话:
18665380001
微  信:
18665380001

房屋概况

龙岗保利龙西一期回迁房 稀缺资源 最快交房项目 村民诚意出售

龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目


龙岗最大型旧改项目《龙西保利》
性价比最高,配套最齐全
签约率80%以上,
实力雄厚央企开发商进度超快……
2万+/平买 “商品期房”预计4-5年交房
建筑包括:住宅、大型商业、办公、酒店、
幼儿园3所、54班九年制公立学校1所、48班中学1所…….

  
【指标信息】

价格:2万+/平
参考户型:两房至四房65-85-95-110-125-160六种户型
合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:保利集团
项目名称:龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目

目前进度:一期已经签约99%,二期80%以上,三、四期40%
交房日期:预计4-5年左右
申报主体: 深圳市龙西股份合作公司
项目位置:深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路
过渡期金:22元/平
名额条件:不用社保,不用名额

【项目进度规划】

项目“住宅”分四期开发:
项目一期已经签约99%,现在准备申报开工阶段,没有可售面积。
项目二期已经签约80%,剩余20%以工业厂房为主,只有少数私宅,目前可售面积大概300平方。
项目三、四期已经签约40%,剩余60%全是私宅,目前可售面积大概1000平方。
项目二期预计从开工-选房-交楼-出证预计在4年左右,项目三、四期预计5年左右。


【优势及交易流程】

回迁房是城市更新(旧改)搬迁赔偿给被搬迁人的市场产品房,因为是搬迁赔偿所以不受政府限购政策影响,通过跟开发商签置“搬迁补偿安置协议”相关文件,获得搬迁补偿回迁房屋面积,而且7.31政策明确规定,搬迁补偿所得的市城商品房,首次交易不受限制,就是“不限售”,可以随时出售变现,项目价格是周边商品房均价的50%,周边综合均价在50000左右,到时结合开发成本,周边房价上涨,预计开盘价格在60000以上。

第一步:与业主签订买卖合同
第二步:与开发商签订《拆迁补偿安置协议》
第三步:村委确权盖章
第四步:街道确权盖章
第五步:开发商做登报确权公示
第六步:开发商处领取加盖开发商公章的《拆迁赔偿安置协议》
第七步:领取开发商每季度X元/平方米的租金,且租金一直到拿到红本商品房为止;100%保障买方。


整个深圳、无法复制的资源、不需要深户、不需要社保五年、不用等到房产证满三年就可以买卖、以不到現在市场房价一半的价格就可以买到紅本商品房、它将会创造成为深圳的奇迹、深圳一个投资回报率达到300%的项目。面积:65--120平方、过渡费(即开发商毎月发放的租房补贴)按你购买面積的15-30元每平米发放,这就是回迁指标房的魅力。

深圳回迁优选指标房,以诚信为本
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